Hand aufs Herz: Wer denkt bei grauem Himmel und Schneeregen in München schon gerne an Baustellen? Wahrscheinlich hast du eher gemütliche Abende auf der Couch im Kopf als Handwerker im Haus. Der Gedanke liegt nahe, das Thema Sanierung auf den Frühling zu schieben. Aber genau hier liegt der Denkfehler, der dich am Ende Zeit und Nerven kosten kann.

Tatsächlich ist der Winter oft der „Sweet Spot“ für eine energetische Sanierung. Wenn du jetzt startest, sicherst du dir Vorteile, die du im hektischen Sommer vergeblich suchst. Warum es sich lohnt, gerade jetzt aktiv zu werden und wie du dir dabei noch ordentlich Förderung vom Staat und der Stadt München sicherst, verraten wir dir hier.

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Der Röntgenblick für dein Haus: Thermografie

Eine gute Sanierung ist Maßarbeit, kein Raten. Und genau dafür brauchen wir die Kälte. Um genau zu sehen, wo dein Haus Wärme verliert, sei es an den Fenstern, dem Dach oder der Fassade, nutzen wir Wärmebildkameras.

Das funktioniert aber nur richtig gut, wenn es drinnen schön warm und draußen richtig kalt ist. Im Sommer tappt man da im Dunkeln. Wenn wir jetzt im Winter schauen, sehen wir schonungslos ehrlich, wo wir ansetzen müssen. Das macht die ganze Sanierung präziser und effizienter.

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Schluss mit kalten Ecken und Schimmelgefahr

Kennst du das? Das Wohnzimmer ist eigentlich warm, aber in den Ecken zieht es unangenehm kühl herein? Das ist nicht nur ungemütlich, sondern leider auch der perfekte Startplatz für Feuchtigkeit und Schimmel.

Gerade im Winter fallen diese Schwachstellen auf. Wenn du das jetzt angehst – zum Beispiel durch neue Fenster oder eine Dämmung – schaffst du sofort ein gesünderes Wohnklima. Du entziehst dem Schimmel den Nährboden, bevor er überhaupt entstehen kann, und hast es sofort spürbar behaglicher.

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VIP-Status bei den Handwerkern

Du weißt sicher, wie schwierig es in München ist, im Sommer gute Handwerker zu bekommen. Alle wollen gleichzeitig bauen, und die Wartezeiten sind oft endlos. Im Winter entspannt sich die Lage oft etwas.

Gerade für Innenausbauten, Heizungstausch oder Dämmungen im Dach und Keller sind wir in den Monaten Januar bis März oft flexibler. Das heißt für dich: Dein Wunschtermin ist wahrscheinlicher, und das Projekt ist oft schneller fertig.

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Das Finanzielle: Förderungen in München clever nutzen

Selbst in Grünwald und Umgebung wirft man Geld ungern zum Fenster raus. Die gute Nachricht ist: Energetische Sanierung wird massiv gefördert, und Schnelligkeit zahlt sich aus.

Wenn du zum Beispiel deine alte Heizung gegen eine moderne Wärmepumpe tauschst, winken über die Bundesförderung bis zu 70 % Zuschuss inklusive eines Geschwindigkeitsbonus, wenn du nicht zu lange wartest. Dazu kommt in München noch das FKG-Programm (Förderprogramm Klimaneutrale Gebäude). Das ist quasi das Sahnehäubchen der Stadt München oben drauf. Ein Energieberater hilft dir, hier das Maximum rauszuholen.

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Bereit für den nächsten Hitzesommer

Es klingt verrückt, im Winter an Hitzeschutz zu denken, aber genau das tust du mit einer Sanierung. Eine gute Dämmung funktioniert wie eine Thermoskanne: Sie hält im Winter die teure Wärme drinnen und im Sommer die Hitze draußen. Wenn du jetzt sanierst, kannst du dich entspannen, wenn im Juli die nächste Hitzewelle über München rollt und dein Haus bleibt angenehm kühl.

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Häufige Fragen (FAQ) – kurz und knapp

Muss ich frieren, wenn im Winter die Heizung getauscht wird?

Nein, auf keinen Fall. Wir lassen dich nicht im Kalten sitzen. Für die Zeit des Umbaus nutzen wir mobile Heizgeräte. Du merkst kaum einen Unterschied, bis die neue Anlage läuft.

Könnt ihr bei Minusgraden überhaupt arbeiten?

Drinnen sowieso. Aber auch draußen geht mehr, als man denkt. Moderne Materialien sind oft auch bei niedrigen Temperaturen verarbeitbar. Sollte es wirklich mal extrem frieren, ziehen wir einfach Arbeiten vor, die innen stattfinden oder bereiten alles vor, damit es beim ersten Sonnenstrahl sofort weitergeht.

Lohnt es sich, im Winter Fenster zu tauschen?

Ja, absolut. Wir tauschen Fenster meistens Raum für Raum. Das „Loch“ in der Wand ist oft nur für eine halbe Stunde offen. Das Haus kühlt dabei nicht aus, aber der Effekt danach – Ruhe und Wärme – ist sofort da.

Ist das FKG-Programm in München wirklich relevant für mich?

Definitiv. Das Münchner Programm fördert viele Maßnahmen zusätzlich zu den Bundesmitteln. Gerade bei umfangreichen Sanierungen kommen da schnell Summen zusammen, die man nicht verschenken sollte.

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Mach dein Haus jetzt winterfest (und zukunftssicher)

Warte nicht erst, bis alle anderen im Frühling loslegen. Eine energetische Sanierung im Winter ist clever geplant, bringt dir sofort mehr Wohnkomfort und wird staatlich so gut gefördert wie nie. Lass uns doch einfach mal unverbindlich schauen, was bei deiner Immobilie machbar ist.

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